Comment isoler un bâtiment industriel ?
L'isolation d'un bâtiment industriel est majeur pour optimiser son efficacité énergétique, réduire les coûts d'exploitation et améliorer les conditions de travail. Etudions les différentes méthodes, matériaux et techniques pour (bien) isoler un bâtiment industriel. L'expertise d'Axis Maîtrise d’Œuvre dans ce domaine, repose sur la réalisation de nombreux bâtiments.
Pourquoi isoler votre bâtiment industriel ?
L’isolation thermique et même acoustique des bâtiments industriels permet de répondre à plusieurs objectifs :
- Une réelle réduction des coûts énergétiques :
Un bâtiment bien isolé consomme beaucoup moins d’énergie pour le chauffage et la climatisation, ce qui permet une réelle réduction des dépenses liées à l'énergie. - La durabilité et le respect des normes :
L’isolation contribue à réduire l’empreinte écologique tout en respectant les réglementations environnementales. - L’amélioration des conditions de travail :
Un environnement stable en température et bien insonorisé améliore le confort des salariés
Rappel des chiffres-clés :
Selon l'ADEME, une mauvaise isolation peut entraîner une surconsommation d’énergie de 20 % à 30 % dans les bâtiments industriels.
Le bâtiment étant le premier secteur en matière de consommation d’énergie (chauffage, climatisation, équipements, éclairage…). Il compte également parmi les plus émetteurs de gaz à effet de serre (GES). Une des priorités environnementales de la France est de rénover l’ensemble du parc des bâtiments : logement et bâtiments tertiaires ou industriels.
Les types d’isolation pour les bâtiments industriels
En fonction du résultat attendu, l’isolation d’un bâtiment industriel porte essentiellement sur 3 points :
- L’isolation thermique
Elle va viser à limiter les pertes de chaleur en hiver et à réduire la surchauffe en été. Cela implique l’utilisation de matériaux spécifiques pour les murs, les toitures et les sols. - L’isolation acoustique
Les environnements industriels étant souvent bruyants, l’isolation acoustique est essentielle pour réduire le niveau sonore et améliorer le confort du personnel. Des matériaux absorbants sont intégrés dans les murs, les plafonds et les sols. - L’isolation contre l'humidité
Pour éviter la détérioration des structures et protéger les équipements sensibles, une bonne isolation contre l’humidité est indispensable, notamment dans les régions à forte pluviométrie ou pour des bâtiments soumis à des conditions climatiques extrêmes.
Matériaux d’isolation
5 types de matériaux d’isolation sont fréquemment utilisés. Ils ne possèdent pas tous les mêmes caractéristiques ni performance, mais on peut les citer comme matériaux de référence :
Panneaux de mousse en polyuréthane
Ces panneaux sont très performants en isolation thermique grâce à leur faible conductivité. Ils sont idéaux pour les toitures et les murs.
Les laines minérales comme la laine de verre et laine de roche
Ces matériaux sont appréciés pour leur polyvalence. La laine de verre est légère et économique, tandis que la laine de roche offre une excellente résistance au feu.
Les laines végétales
Lorsque l’on parle de laines végétales on parle entre autres de liège, paille, ouate de cellulose ou encore de laine de bois. Biosourcées, elles constituent en général des matériaux plutôt souples. Toutefois, ces isolants doivent être conjugués à des produits de traitement ou des matières synthétiques pour être résistant au feu et à l’humidité.
Le polystyrène expansé (PSE) et extrudé (XPS)
Le PSE est utilisé pour les sols et les murs, tandis que le XPS, plus dense, convient aux structures nécessitant une grande résistance à la compression.
La mousse isolante projetée
Cette solution innovante permet une application rapide sur des surfaces irrégulières, créant une couche continue sans ponts thermiques.
Les différentes techniques d'isolation
Ces différentes techniques diffèrent en fonction de la partie du bâtiment industriel qui devra être parfaitement isolé.
1. Isolation des murs extérieurs
L'isolation par l'extérieur est une méthode efficace pour améliorer la performance thermique sans réduire l'espace intérieur. Les panneaux isolants sont directement fixés sur les murs extérieurs, puis recouverts d’un bardage.
2. Isolation des toitures et plafonds
Les toitures représentent une part importante des pertes de chaleur. L’isolation peut être réalisée à l’aide de panneaux rigides, de laine minérale ou de mousse projetée.
3. Isolation des sols
L’isolation des sols est très prioritaire également pour éviter les pertes énergétiques vers le sous-sol et garantir le confort thermique. Les panneaux de polystyrène expansé ou extrudé sont souvent utilisés.
4. Isolation des portes et fenêtres industrielles
Les ouvertures sont souvent des points faibles en termes d’isolation. Les portes et fenêtres industrielles peuvent être équipées de doubles vitrages ou renforcées avec des joints d'étanchéité.
Avantages de l'isolation des bâtiments industriels
1. Réduction des coûts énergétiques :
Une bonne isolation permet de réduire significativement les factures de chauffage et de climatisation, augmentant ainsi la rentabilité à long terme.
2. Amélioration des conditions de travail
Un environnement bien isolé assure une température stable et réduit les nuisances sonores, augmentant le confort et la productivité des employés.
3. Protection des équipements et produits stockés
L’isolation aide à maintenir une température constante, essentielle pour les équipements sensibles et les produits nécessitant des conditions spécifiques de stockage.
4. Contribution à la conformité environnementale
L’isolation contribue à une réduction des émissions de gaz à effet de serre et aide les entreprises à respecter les normes environnementales, telles que la RE2020
Focus : Bien isoler les points singuliers d’un bâtiment industriel.
Dans un réseau de canalisations (eau ou gaz), on parle ici des parties qui occupent une fonction de jonction entre 2 segments du réseau. Les points singuliers sont donc les robinets, les vannes et les raccords situés un peu partout sur le réseau de fluide caloporteur du bâtiment industriel.
Ils constituent en fait souvent des ponts thermiques qui occasionnent donc des déperditions de chaleur et des variations de température.
Bien penser à l’isolation des points singuliers présente plusieurs avantages :
- Améliorer l’efficacité énergétique
- Maîtriser la température générale sur l’entièreté du réseau en évitant les ponts thermiques
- Éviter de surchauffer les zones de la chaufferie
- Diminuer les émissions de GES du bâtiment dues au chauffage
Votre partenaire pour l’isolation des bâtiments industriels :
AXIS Maîtrise d’oeuvre
Axis MO propose des solutions complètes pour l’isolation de vos bâtiments industriels, incluant :
- Le diagnostic énergétique : Évaluation des besoins spécifiques de votre bâtiment.
- La planification et conception : Développement de plans adaptés à vos objectifs.
- Le suivi des travaux : Supervision rigoureuse pour garantir qualité et respect des délais.
Exemples de projets réussis
Axis a mené à bien plusieurs projets d’isolation, notamment dans les secteurs de la logistique et de la production pour des bâtiments industriels, avec des résultats prouvés en termes de réduction des coûts énergétiques et d’amélioration du confort des salariés.
Voir nos réalisations en maîtrise d’œuvre sur des bâtiments industriels +
Dans le nouveau bâtiment industriel de l’entreprise Solomh, l’isolation thermique performante a fait ses preuves l’été, garantissant également des ateliers frais malgré des températures élevées, et ce sans climatisation.
Pierre Bonin, son dirigeant, témoigne de l’écoute de l’équipe AXIS MO :
« J’ai ressenti une réelle proximité avec l’équipe d’Axis Maîtrise d’œuvre. La communication était fluide et ils ont su comprendre parfaitement nos besoins, tout en respectant les délais. Nous disposons aujourd'hui d'un bâtiment à l’image de notre entreprise, qui apporte une vraie valeur ajoutée à notre travail, ainsi qu’une rassurance pour nos clients et prospects. C’est un véritable investissement pour l’avenir. »
Le bâtiment de Solomh +
Si vous envisagez l’isolation ou la rénovation d’un bâtiment industriel retrouvez les réponses à vos questions ou contactez-nous tout simplement
Modifier un ERP : tout ce que vous devez savoir
La modification d’un ERP (Établissement Recevant du Public) est parfois nécessaire pour adapter un bâtiment aux évolutions d’activités, aux nouvelles réglementations ou aux besoins qui changent. Que vous souhaitiez agrandir vos locaux, réaménager votre local, changer la destination d’un bâtiment ou simplement mettre aux normes un ERP existant, plusieurs étapes et obligations réglementaires doivent être respectées.
Retrouvez ici tout ce qu’il faut savoir sur la modification d’un ERP. Que ce soit sur la réglementation jusqu’aux démarches administratives, en passant par les points techniques et les solutions qu’Axis Maîtrise d’Œuvre peut vous apporter.
Qu’est-ce qu’un ERP et dans quel cas le modifier ?
Un ERP est nommé ainsi car c’est un bâtiment ou une enceinte dans lesquels des personnes extérieures à l’établissement peuvent accéder. Cela inclut donc les commerces, les restaurants, hôtels, salles de spectacle, établissements scolaires, hôpitaux, et bien d'autres infrastructures.
La modification d’un ERP peut être nécessaire pour plusieurs raisons :
- Un changement d’activité
exemple : transformer un entrepôt en salle de sport - Une extension ou une restructuration pour accueillir un plus grand nombre de personnes ou pour optimiser l’espace.
- Une mise aux normes pour respecter les nouvelles obligations de sécurité et d’accessibilité.
- Un changement de catégorie en fonction de la capacité d’accueil et du type d’exploitation.
Modifier un ERP implique donc de suivre une procédure administrative précise. Ceci garantit la sécurité du public qui y accède et la conformité du bâtiment avec la réglementation en vigueur en France
Quelles sont les principales démarches administratives pour modifier un ERP ?
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Plusieurs cas de figure peuvent se présenter :
1 . Il convient de savoir à priori si une autorisation est nécessaire.
Toute modification d’un ERP doit être signalée à l’administration. En fonction des travaux, une demande d’autorisation préalable peut être obligatoire.Les exemples et cas où une autorisation est requise :
- Modification de la structure du bâtiment.
- Changement de destination du local.
- Augmentation de la capacité d’accueil.
- Mise en conformité avec les normes de sécurité et d’accessibilité.
Bon à savoir : Les travaux mineurs (réagencement intérieur sans impact sur la sécurité ou l’accessibilité) sont la plupart du temps exemptés d’autorisation.
2. Le dépôt de demande de permis ou d’autorisation de travaux
Deux procédures sont possibles selon l’ampleur des modifications :
- Un permis de construire (PC) qui s’avèrera obligatoire en cas de modification de façade, d’agrandissement ou de changement de destination du bâtiment.
- Une autorisation de travaux (AT) qui est requise pour les modifications affectant la sécurité incendie, l’accessibilité ou les équipements techniques.
A savoir : Les délais d’instruction moyens sont de 4 mois pour un permis de construire, de 2 à 3 mois pour une autorisation de travaux.
3. La déclaration auprès de la commission de sécurité et d’accessibilité
Une fois les travaux achevés, un contrôle par la Commission de sécurité et d’accessibilité est souvent obligatoire notamment pour les bâtiments du 1er groupe (4 ème à 1ère catégorie), les ERP du 2ème groupe (5ème catégorie) ne sont assujettis au passage de la commission de sécurité. Ce passage permet de valider la conformité du bâtiment avant sa réouverture au public. Dans tous les cas, les travaux sont contrôlés par un bureau de contrôle. Ils valident la conformité de l’établissement à recevoir du public.
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Sites-référence de modification d’ERP
Pour approfondir ce sujet, voici une sélection de sites qui vous fourniront des informations détaillées et officielles :
-
service-public.fr : Le site officiel de l'administration française propose le formulaire Cerfa n°13824*04, nécessaire pour obtenir l'autorisation de construire, d'aménager ou de modifier un ERP.
-
Legifrance : C’est le site officiel du gouvernement français qui publie les textes législatifs et réglementaires.
-
Bpifrance création : Ce site offre des informations sur les démarches à entreprendre pour effectuer des travaux dans un ERP, y compris les autorisations requises et les différentes consultations des commissions de sécurité et d'accessibilité.
Quels sont les principaux points de vigilance à avoir lors de cette modification ?
Modifier un ERP ne se limite pas seulement à déposer un dossier administratif. Plusieurs autres critères, notamment techniques et réglementaires, doivent être pris en compte.
La sécurité incendie
Les ERP doivent respecter des normes particulières en matière de sécurité incendie :
- Présence de sorties de secours conformes.
- Mise en place de dispositifs d’alarme incendie et d’extinction.
- Utilisation de matériaux résistants au feu.
- Accès facilité pour les services de secours.
- Désenfumage naturel ou mécanique
- Défense incendie extérieure du local (poteau incendie)
L’accessibilité PMR (pour les Personnes à Mobilité Réduite)
Toute modification d’un ERP doit améliorer ou à minima, maintenir l’accessibilité aux personnes en situation de handicap :
- Rampes et ascenseurs adaptés.
- Largeurs de portes conformes.
- Signalétique claire et lisible.
- Sanitaires adaptés
- Mobilier adapté
La conformité aux normes énergétiques et environnementales
Avec la RE 2020 et les nouvelles exigences écologiques, il est recommandé d’intégrer des solutions d’efficacité énergétique :
- Isolation thermique performante.
- Ventilation et chauffage optimisés.
- Utilisation d’énergies renouvelables.
Combien coûte une modification d’ERP ?
Le coût d’une modification d’ERP dépend de plusieurs critères : le type de modification en fonction du changement de destination, de la mise aux normes ou d’un agrandissement, la surface du bâtiment à rénover ou transformer et les contraintes règlementaires à observer.
|
Type de travaux |
Coût moyen |
|---|---|
|
Mise aux normes |
500 à 1 500 €/m² |
|
Mise aux normes |
1 000 à 2 500 €/m² |
|
Changement de destination |
800 à 2 000 €/m² |
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Extension d’un ERP |
1 500 à 3 000 €/m² |
Une bonne planification permettra d’optimiser le budget et d’éviter les surcoûts liés aux ajustements réglementaires en cours de chantier.
AXIS Maîtrise d’oeuvre est votre partenaire pour modifier un ERP en toute sérénité :
Notre équipe d’experts peut parfaitement assurer la conformité et la réussite de votre projet. Le projet s’articule en phasage, de l’étude à la livraison de votre bâtiment.
Phase 1 : Audit et diagnostic avant travaux : Nous étudions les contraintes et la faisabilité du projet.
Phase 2 : Réalisation des dossiers administratifs : Nous vous accompagnons pour le dépôt du permis de construire ou de l’autorisation de travaux.
Phase 3 : Planification et suivi du chantier : Nous consultons puis coordonnons les différents corps de métier dans le respect des normes réglementaires. Axis a une forte expérience sur la rénovation et l’extension d’ERP en site occupé
Phase 4 : Contrôle final et réception : Nous vérifions la parfaite conformité de l’ensemble des travaux avant le passage de la commission de sécurité.
Exemples de projets réussis par AXIS Maîtrise d’œuvre
Axis a mené à bien plusieurs projets en lien à des établissements recevant du public. C’est le cas de locaux commerciaux à différentes échelles
Voir nos réalisations en maîtrise d’œuvre sur des ERP +
C’est le cas par exemple, à Digoin (71) de la construction d’un Intermarché , d’un Bricomarché, d’un Décathlon, d’un Norauto, d’une boulangerie Marie Blachère, d’une parapharmacie, d’une station service et d’une station de lavage. Gestion de l’implantation d’un cinéma et d’un restaurant Mac Donald.
Chiffres clés de cette construction d’ERP
Surface de plancher totale : 15 422 m²
Surface de vente totale 14 502 m²
Montant total des travaux de la zone : 7 250 000 €
Livraison en 2 deux temps : 2016 et 2018
Défi : des travaux phasés
Réalisation de cellules en site occupée, après l’ouverture des bâtiments principaux. Nous avons géré en même temps la poursuite du chantier et les flux de livraison des points de vente et des clients.
De la même manière, notre équipe a réalisé la rénovation commerciale d'un Carrefour City dans une ancienne maternité à Clermont-Ferrand
Si vous envisagez le changement de destination, la construction ou rénovation d’un ERP, contactez-nous tout simplement