Maîtrise d’œuvre Tous Corps d’État
Maîtrise d’œuvre technique et de conception
A l’écoute des besoins et du cahier des charges du maître d’ouvrage, nous supervisons et coordonnons l’ensemble des travaux de construction depuis l’étude foncière jusqu’à la mise à disposition des locaux.
Lors de la conception - qu’il s’agisse un bâtiment neuf ou d’un bâtiment déjà existant - nous collaborons avec le maître d’ouvrage et l’un de nos architectes partenaires ou celui choisi par le maître d’ouvrage, afin de concevoir le bâtiment adapté comprenant toute l’infrastructure nécessaire au bon fonctionnement.
Nous mettons au service de nos clients toute notre expertise aussi bien sur la fonctionnalité du bâtiment par rapport à l’activité projetée que sur l’aspect technique avec la maîtrise des différentes réglementations (urbanisme, sécurité incendie, accessibilité PMR).
Nous validons l’accessibilité du bâtiment à partir du plan commerces fourni par l’enseigne. Notre expérience nous permet d’identifier d’éventuelles incohérences dans le plan commerce et d’alerter le maître d’ouvrage en conséquence.
Lorsqu’il s’agit d’un bâtiment déjà existant, nous procédons à l’intégration du nouveau cahier des charges et du plan commerce avec toutes les contraintes préalablement identifiées sur site.
Les plus d’Axis maîtrise d’œuvre
— Accompagnement et assistance du maître d’ouvrage tout au long du montage du permis de construire jusqu’à son obtention, en interne et en accord avec l’architecte avec lequel nous sommes amenés à collaborer.
Ce mode de fonctionnement nous permet ainsi de gagner en réactivité pour répondre aux diverses demandes des différentes commissions lors de l’instruction du dossier afin d’optimiser au maximum les délais d’instruction.
— Point crucial de la construction d’un ERP, la sécurité incendie. Notre mission de maîtrise d’œuvre ne nous permet pas toujours de connaître les activités des enseignes qui loueront les espaces commerciaux. C’est pourquoi nous proposons d’accompagner les enseignes (hors concept commercial dupliqué) afin de mettre en place une sécurité incendie en adéquation avec l’activité projetée.
Maîtrise d’œuvre d’exécution
Établissement en interne des DCE suivant notre plan de charge, avec la description des différents lots, la réalisation de la liste des entreprises qu’il nous semble pertinent de consulter au regard des projets de nos clients. Nous menons les négociations financières et effectuons les calages techniques afin de permettre à nos clients de sélectionner les entreprises en toute objectivité.
Sur des opérations complexes et chronophages, nous pouvons nous associer avec des bureaux d’études d’économie de la construction ainsi que des bureaux d’études fluides.
Puis le pilote de chantier gère l’ensemble des travaux, après s’être assuré que les différents plans d’exécution fournis par les entreprises s’assemblent correctement et respectent le permis de construire. Lors de la réception des travaux et de la levée des réserves, il remet le Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE).
Les plus d’Axis maîtrise d’œuvre
— Préalablement à l’ouverture de l’établissement recevant du public, nous menons et pilotons la commission de sécurité.
— Respect des dates transmises en début de chantier : ouverture de l’établissement, réception de chantier.
— Depuis 1993, date de création de l’entreprise, nous avons constitué un éco-système professionnel fiable, au service de nos clients. Nous pouvons collaborer avec des bureaux d’études techniques compétents et fiables, si cela s’avère nécessaire.